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PASOS A TENER EN CUENTA A LA HORA DE REALIZAR UNA REFORMA

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Cuando vamos a realizar una reforma en nuestra vivienda, es importante tener en cuenta varias cosas como las licencias que se requieren para proceder, elegir un contratar a la empresa que realizar la reforma o mantenimiento. Todo esto dependerá del presupuesto que contiene la memoria, materiales, costos y tiempo de ejecución. Te invitamos a leer este post.

Antes de empezar debemos saber que para hacer cualquier reforma debemos contar con la respectiva licencia de obra. Que se categorizan en dos: Licencia de Obra Mayor y Licencia de Obra Menor.

LICENCIA DE OBRA MAYOR

Se entiende como obra mayor cuando los trabajos suponen modificaciones estructurales, en la  fachada o demolición de tabiquería interior.

Para la realización de esta misma se requiere de un proyecto visado por el colegio de arquitectos. En base al proyecto se paga la tasa de obra al ayuntamiento correspondiente a la pertinente licencia de obras y cuya gestión puede gestionar nuestra empresa.

LICENCIA DE OBRA MENOR

Se califica como obra menor todos los trabajos que no estén reflejados en el apartado anterior, tales como reforma de baño, cocina, alicatados, instalaciones,carpintería,etc..

 CONTRATO DE FORMALIZACIÓN DE OBRA ENTRE LA EMPRESA CONSTRUCTORA Y EL CLIENTE

En dicho contrato, se hace constar el presupuesto y los trabajos para que en los momentos de realización de la obra no existas dudas ni confusiones de lo contratado.

 EL PRESUPUESTO

En base a la memoria del proyecto,(si es obra mayor) se fijan los precios por uds., metros cuadrados o partidas alzadas, aunque previamente se haya visitado el lugar (parcela, solar,etc.) para comprobar si el terreno sobre el que se va a realizar la obra es mas o menos accesible, ya que de ello depende también el coste de los mismos.

También en la obra menor hay que tener en cuenta la accesibilidad a la obra, nuestro equipo técnico junto con el cliente realizarán las mediciones oportunas, las modificaciones a realizar y las calidades de los materiales y los acabados.

En la obra menor es el cliente conjuntamente con el equipo técnico quienes determinan las calidades.

 EJECUCIÓN DE OBRA

El plazo estipulado para la ejecución de la obra quedara estipulado en el contrato firmado entre la empresa y el cliente.

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